Starman : 投資新山　爆出下個深圳

亞投行的成立和一帶一路基建計劃，為東南亞國家帶來了不少機遇。當中，筆者最看好馬來西亞的發展，因此約一年多前已開始研究如何投資、發展開拓馬來西亞市場。經過多次親身考察，最終鎖定投資大馬新山。

Starman

80後窮小子，30歲完成財務自由，平均月收取利息6位數，結合金融及地產的專業知識與經驗成功創立了專業的投資團隊及屬於自己的企業。 著有《現金流為王》。

一帶一路即「絲綢之路經濟帶」和「21 世紀海上絲綢之路」，計劃所涵蓋的國家包括歐洲、東南亞及非洲的海上及陸路基建發展，馬來西亞是中心，而且是相對成熟的發展中國家，必然最先受惠。

隆新高鐵  新山設站

大馬直接受惠的基建，首先是隆新高鐵，連接吉隆坡及新加坡，來往兩地僅需一個半小時。根據計劃，中途站包括岩株巴轄、麻坡、馬六甲、新山，直抵新加坡，這勢必帶動高鐵沿線的發展。除此之外，泛亞鐵路由中國昆明開始，路經緬甸、泰國、柬埔寨、馬來西亞，加強了中國與東南亞的強大交通網絡。

新山位於新加坡對岸，位處柔佛州，與新加坡只是一峽之隔，近年已有不少內房開發商如碧桂園、萬達、富力、卓達等在當地大量買地發展房地產，因此當地目前全是地盤，不論居住環境和治安方面都有很大的改善空間。然而，新山給筆者的感覺就像是十多年前的深圳，投資和發展潛力相當大。

目前，最為香港人熟悉的是碧桂園金海灣項目，而下一個將會是為期二十年、由四個島嶼組成的巨無霸酒店及商住項目「森林城市」，同樣由碧桂園發展。該項目總投資達2,500 億元人民幣，為目前中國民企最大的海外投資項目。

第二家園計劃  不須放棄原有國藉

內房都看中新山，主要是由於未來基建發展以及馬來西亞政府推出的「第二家園計劃」（MM2H）。大部分熱門國家如新加坡、美國、加拿大、澳洲等，即使申請投資移民成功，都需要加上該國國籍，然而，中國不允許中國公民擁有雙重國籍，即是說如要移民其他國家，必須放棄中國國籍。但在第二家園計劃下，中國人申請馬來西亞不須放棄原有國藉，可無需簽證自由往返中馬兩地，而且投資門檻僅30 萬馬幣，資金進出亦無須繳稅，按揭在當地輕易能做足七成，對內地及海外投資者來說，可是一個吸引的賣點。

目前大馬樓價就如十多年前的深圳和澳門，大馬政府最先投入資金發展吉隆坡，隨著一帶一路及高鐵等基建的帶動，加上一眾內房地產商大興土木，新山將會是一顆耀眼的新星。

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