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好多人都有一個迷思，深信買樓必賺！投資專家王弼就有以下看法：
香港樓市經過13年的超級上升周期，很多人早已擁抱樓市不敗論。深信樓市必勝的人認為，總結香港戰後的歷史，只要有持貨能力，樓價終歸向上，就算是 1997年的摸頂貨，守了十多年時間，最後不也是賺錢嗎？加上自2008年金融海嘯以來，恒指有波幅沒有升幅，不少人在股市損手爛腳，但樓價經過歐債爆煲 和大陸股災，調整亦相對輕微，於是加強港人「買樓必賺」的信心。
事實上，現在物業的增值能力的確比其他資產高，但以往買下物業的人（包括我自己），是否也應居安思危，分散投資其他資產類別？
真正享受「買樓必賺」的人，大多是受益從前金管局准許高槓桿（9成按揭）的措施、又安然渡過97年亞洲金融風暴或08年金融海嘯的人士。樓市的超高槓桿令許多人買樓時其實承受了極高風險也不自知。
如今金管局大力打壓按揭成數，購買非自住（即投資用）的樓宇動輒要樓價5至6成的首期，況且價格已高，各樣印花稅辣招亦阻礙短期炒賣。投資住宅，還有以往的好日子嗎？
自小讀許多歷史的王弼，得出其中一個結論是：世界和平時間一般不會很長，戰亂才是常態。而戰亂是不動產的天敵，若要走難，房地產的價值會變為零。所以，建基於二戰後的長期繁榮，加上外來人才不斷流入，才能締造香港房地產神話。
今年，是二戰結束的70年，不知人類和平期會否超越上次的100年。既然熟讀歷史，明白孟嘗君狡兔三窟的道理，資產配置一定能做到隨時撤退的狀態。最多保 持一半資產在香港地產，另外的一半再一分為二，一半放在港股玩期權製造現金流，另外一半則投資歐美跨國企業獲取複息增長，這就是王弼的「狡兔三窟策略」。 其實王弼從不反對投資房產，只是反對把99%資產放在房產，以為可以幾代無憂這種思維。
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