曾淵滄：買樓除了準備足夠首期，還需具備兩年供樓資金

曾淵滄

畢業於南洋大學數學系，後考取了英國蘭卡士特大學的運 籌學碩士學位和曼徹斯特大學管理科學博士學位。出版著作包括：《富足自由人》系列1-4。

之前曾博士提醒各位打算買樓的話，要準備足夠首期，不要借發展商、財務公司或按揭保險貸款。除此之外，曾博士還在其著作《富足自由人(3) 買樓收租10P之道》建議買家要準備24個月供款資金，以備不時之需。

「擁有銀行按揭成數未能涵蓋的資金來買樓，只是其中一步，你所需要的資金遠不是那麼少。你還必須擁有足夠供款兩年的流動資金，才算符合第二個可『上車』的條件。假設你買樓後，日後每月的供樓開支是1萬元，即是說你的銀行戶口需要有24萬元的供款備用資金。為甚麼要有這個備用款項呢？因為很多事情往往會出乎意料，你必須先盡最大努力，保證你對擁有一個屬於自己的安樂窩有承受風險的能力。

我之所以認為你必須擁有至少兩年的供款，是考慮到如果你突然失去工作，你可能要因而休息一會、會有一段日子沒了收入，而即使你面對這個情況，你還是有能力可以把樓繼續供兩年，在此期間慢慢、安心地找工作，以免你一旦突然失去工作，沒有積蓄，然後被逼臨急放售單位，往往會得不償失。」

延伸閱讀：《富足自由人1──買股收息10S大計》  曾淵滄 著

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