黎家良：三星亞太高息房地產信託（新西蘭除外）ETF （3187）買唔買得過？

REITS向來都是受收息一族青睞的好投資，而ETF則是追踪指數分散投資一籃子股份，避免集中投資單一股份的風險。上週推出的『三星亞太高息房地產信託（新西蘭除外）ETF』看來能夠滿足一眾收息一族既可以收高息又可以分散風險的雙重願望，而事實又是否這樣『著數』？我建議大家可以考慮以下一些因素再作決定：

1. 此ETF選股只考慮股息率，而非市值及股份流通量
在三星ETF官網可以看到，此ETF的投資目標是『過往12個月內股息收益率最高的30個房地產投資信託（不包括在新西蘭境內註冊的公司）。』，由於選股只考慮股息率，故此你不會看到這ETF會持有領展（823），越秀房託（405）這些市值較大的REITS。如果不是在疫情期間，買股息率最高的股份有助投資者增加股息收入。但今年疫情期間，REITS股息率創新高的原因並不是因為增加派息，而是股價大跌，假設派發的股息不變下導致股息率增加。但是股價大跌原因在於投資者認為疫情會令REITS減少甚至不派息。

最差的情況REITS最終減少/不派息的話，而股價不變的情況下，股息率減少，此ETF會否因為股息率不是top 30而剔除股份，低價沽售，然後買一些『股息率』更高的REITS？建議觀望一下其股份變更的運作方式再決定。

2. ETF九成資產投資在非美元/港元計價資產，要注意匯率風險
在三星ETF官網的資料可以看到，ETF主要投資日本、新加坡及澳洲，這三個國家的REITS已佔超過90%，ETF價格除了要考慮一籃子股份的股價走勢外，不要忘記日元、澳元及新加坡元匯率升跌也會影響此ETF價格表現。

如果投資者打算分散在港投資，但不想買美國的REITS支付30%股息稅給美國政府，過往不少朋友為了投資海外高息股及REITS而在IB開設賬戶，但IB設計服務對象是一些高端投資者，對於業餘小投資者來講IB在開戶過程及操作起來實在有點繁複，故此這ETF的出現，無疑對一些單純想投資海外REITS收息而不想太麻煩的投資者無疑是有一定吸引力。

三星官網3187 ETF詳細資料 http://www.samsungetf.com.hk/zh-hant/products/documents/3187/

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