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1% Anthony:禁發展商高成數按揭,即時要減價!

1% Anthony

1%投資課程總監,2009首創地產投資課程,與同學們大舉出擊,住宅、商鋪、工廈、大陸市場,以穩健投資策略,協助無數年青人成功上車,無數小業主財務自由。

盲都睇到!政府點解睇唔到?市場亢奮由一手帶動,扯高二手,例如啟德顛狂,扯高附近二手樓,看看譽港灣,短短幾個月,成交呎價由1.4萬扯到上1.8萬,不是中資高價搶地,啟德高價賣樓,還有甚麼理由?一手取得壓倒性優勢,加價肆供忌憚,其中一個原因是有屈機高成數按揭。

物業投資專家1% Anthony建議,發展商要跟足金管局指引,不能透過財務公司借出高成數按揭。去貨難,就要減價,增優惠,附近的一手自然收斂,再加上其他政策,例如附近幾個新盤一齊批預售證,有競爭就有劈價,可惜政府表面說要控制樓價,實際上眷戀高地價政策。

其實招數還有很多,政府主要是阻嚇,但1% Anthony建議的是鼓勵。政府與投資者,沒有必要做到對立、對抗,最重要是想辦法令他們將手上物業放出來,有出無入、多出少入,效果慢慢就會浮現。

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