1% Anthony：禁發展商高成數按揭，即時要減價！

1%投資課程總監，2009首創地產投資課程，與同學們大舉出擊，住宅、商鋪、工廈、大陸市場，以穩健投資策略，協助無數年青人成功上車，無數小業主財務自由。

盲都睇到！政府點解睇唔到？市場亢奮由一手帶動，扯高二手，例如啟德顛狂，扯高附近二手樓，看看譽港灣，短短幾個月，成交呎價由1.4萬扯到上1.8萬，不是中資高價搶地，啟德高價賣樓，還有甚麼理由？一手取得壓倒性優勢，加價肆供忌憚，其中一個原因是有屈機高成數按揭。

物業投資專家1% Anthony建議，發展商要跟足金管局指引，不能透過財務公司借出高成數按揭。去貨難，就要減價，增優惠，附近的一手自然收斂，再加上其他政策，例如附近幾個新盤一齊批預售證，有競爭就有劈價，可惜政府表面說要控制樓價，實際上眷戀高地價政策。

其實招數還有很多，政府主要是阻嚇，但1% Anthony建議的是鼓勵。政府與投資者，沒有必要做到對立、對抗，最重要是想辦法令他們將手上物業放出來，有出無入、多出少入，效果慢慢就會浮現。