1% Anthony：依家賣樓，你驚會買唔返？

1% Anthony

1%投資課程總監，2009首創地產投資課程，與同學們大舉出擊，住宅、商鋪、工廈、大陸市場，以穩健投資策略，協助無數年青人成功上車，無數小業主財務自由。

現時賣樓，當然是有機會買不回來。無論買樓或賣樓，都要克服心理障礙。買樓時，你一定會驚「買咗之後如果跌點算」；賣樓時，你又一定會驚「賣咗之後如果繼續升點算」，船頭驚鬼，船尾驚賊，結果甚麼都做不成！世事無完美，總不可能在最低位入、最高位出，要解決這個問題，最重要是要有部署——賣樓後所賺到的錢，你會如何投資？

如果你不擅長理財，沒有其他投資方向，不如不要賣樓；如果有更好的投資，那就不妨趁高套現。例如他有個朋友，他在2013年跌市時用$200萬買了一個200尺單位，現時升近$400萬。即使他繼續持有，最多升到400頭，只是賺多幾十萬而已；但如果套現，這筆錢甚至可以用來賺更多，何樂而不為呢？當然，每個單位都不同，有些單位仍有上升空間，當然不賣，有些單位你感覺差不多了，就該賣，這就需要經驗與知識了。

提醒大家：「不要讓你的資金停下來，不要放在銀行等跌！」他與戰友套現後，多數會買住宅、工商廈或大陸樓！例如工商廈投資，過去幾年都有15~25%的穩定回報，就算跑輸瘋顛住宅亦不會輸太多。至於大陸樓，過去兩三年，不少物業（例如珠海、深圳週邊城市）的樓價已經翻倍了，長江三角地區的樓價都升了兩、三成，這遠遠跑贏繼續持有原有的住宅。