龔成：拉長供樓年期，愛你變成害你！

於銀行工作多年，過往10年的投資成績，過半數能獲利超過一倍以上，曾在萬多元月薪的狀態下，憑投資累積數百萬財富。著有《大富翁致富藍圖》、《50優質潛力股》及《80後百萬富翁》等。

政府不斷拉長供款年期，真的能「解決」市民無法買樓的問題？龔成認為，這做法只會令市民為買樓而付出愈來愈多，打工為買樓要支付的比例更會有增無減……換言之，一生中為住而要支付的時間，只會有增無減，這便是未來的大趨勢。

當年期拉長後，自然會釋放更多需求，只要供應不足，樓價就自然上升；由於年期拉長，每月看似仍能負擔，但實質付出的，無論是支付給地產商的，還是支付給銀行利息的，都只會愈來愈多（因年期愈長，總利息愈多）。

你可能會問，既然會釋放更多需求令樓價上升，政府為何仍要這樣做呢？要知道，特區政府只是一個「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的政府，當有一刻，大部分人都無法置業而成為首要問題後，政府就會去「解決」，而之後的樓價、市民一生的負擔已不再重要了。

另外，市場及地產商往往會自然調節價格至「可負擔」水平，即調節至市民能忍受程度的上限。所以當年期拉長後，能負擔的數就會增加，能忍受的程度上升，長遠樓價就會上升，自然能去到更高的可接受水平。

總結來說，拉長年期能令買不起樓的人變成「買得起」，但實質的付出卻是有增無減，對一般市民來說，這將會是地獄之門——小市民將為住屋而付出一生中大部分的青春。龔成深信，政府將在可見的未來，會因為「幫助」市民置業的原故，而打開這道地獄之門！