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龔成:打工10年,就財務自由!

龔成

於銀行工作多年,過往10年的投資成績,過半數能獲利超過一倍以上,曾在萬多元月薪的狀態下,憑投資累積數百萬財富。著有《50優質潛力股》及《80後百萬富翁》等。

龔成打了10年工,期間正職人工由$8,000,加到離職時$16,000;他利用這筆累積薪金,就成功財務自由。先講些財務自由的基本概念,要退休不用工作,我們不是要一筆大錢,而是要「被動收入>開支」。資產項所產生的就是「被動收入」,而且毋須我管理或只需簡單管理,已可不斷產生現金流。以下是他的分享:

「在過去10年的打工生涯,我在做正職的同時,一直並行去累積資產。首先我利用正職、兼職及生意去增加收入,同時又過著節儉的生活,減少支出,這都有助我累積了一定數量的現金。但由於現金只會貶值,所以我不斷將現金轉換成資產,因此我在打工生涯的同時,都是努力創造及購買資產

現時我持有的項目,主要有:生意、網站、借據、投資團隊、銷售團隊、物業、股票、著作及網上課程的版權。就以生意來說,其中一些雖有持續的盈利,但由於我的參與度仍然甚高,並不符合「自行運作」的定義,因此不能定義為「資產」,其產生的收入亦不算是被動收入。

另外,我亦持有收租物業,所以每月都會有穩定的租金回報,將租金收入減去供樓支出、管理費、差餉等費用後,得出的就是淨租金收入,由於這物業的淨租金收入為正數,因此我所持有的物業能成為資產,每月的淨租金收入就能成為我的被動收入。

雖然這財務自由的狀態未算很高,卻帶出一個事實:一個月入萬元的80後,也可以用10年時間做到,從而過著想過的生活。大家知道我與一般人的分別在哪裡嗎?就是我肯去學及落實去做。很多人一開始已認定自己做不到,所以不去學不去做,那當然不會成功;但當別人懷疑時,我已經落實去做,加上不斷累積財務知識,這樣就真的做到了!」

延伸閱讀:《50優質潛力股》   龔成   著

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