郭釗：海外買樓簡單才是美

透過《Hea 富學》、專欄或講座認識我的讀者，應該知道我好怕麻煩，生意就儘量以最簡單的架構和流程來經營。人從來貴精不貴多，我有個做物流的老友，為擴大市場佔有率，不停開新店不停請人，全世界都有他的員工，他引以為榮兼樂此不疲，但我聽見都頭痛。對我來說，人事管理一定複雜過搵生意做deal，所以我主張打造自己的品牌和一買一賣的生意模式。我有幾個員工負責落單送貨就可以，成本減少之餘，管理簡單又乾手淨腳，否則哪有時間個個月去旅行咁逍遙？當然，Hea 富絕對需要一些竅門才能做到，在此不多談，詳見《Hea 富學》。

郭釗

從小就奉信「勤」字不出頭、坐Benz 靠自己個腦。專長是尋找Hea 而有爆發力的生意和投資，賺錢是興趣，目標是享受人生。著有《Hea富學》系列。

我投資的取向同樣崇尚簡單，股票涉及很多技術成分和不穩定因素，成日睇實，Hea 不得，故捨難取易，買磚頭。當然選擇海外磚頭比起本地磚頭需要國際視野和認識，但一經選中樓市倍升地點，一樣可以印印腳等待豐富的收成。

市場上有不少外地樓盤，其付款辦法及收租方式五花八門，有些不用付首期，但即供；有些只付兩成首期，但樓宇已經落成，立刻寫你名兼出租，兩年後才造按揭，完成餘下差價；有些有租金回報保證，三年內包8 至10 厘回報；有些甚至乎有三年原價回購保證，更誇張的，有10 年後加30% 回購保證。搞到如此複雜，無非想令你覺得安心而落注。

總之一句講晒：「阿婆走得快，一定有古怪。」

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