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蔡志忠:內憂外患 不宜推首置限制

一位港府高官財政司司長陳茂波日前也指出,對自製首置個案表示關注,何謂自製首置?即是屬於直屬關係如夫婦或父子,他們原本共同擁有一個物業,其中一個人以內部轉讓除名,成為首置身份後於市場購買物業,所交的印花稅享有首置者的優惠。財爺表示關注,引來市場忖測,港府或有意修改首置買樓身份,有議員甚至提議港府以時間作限制,限定業主「甩名」5年後才可享有首置身份。

對此筆者並不贊成。首先,一個直屬家庭成員買樓或賣樓,不一定是基於投資原因,家庭成員的增加存在居住的需求,而離婚或分居的一方也有置業的需要,一個人買一層樓的名額並不過份,現有的額外印花稅嚴懲買樓者於3年內轉手,已成功將投資者拒之門外。再者,香港經濟處於內憂外患期間,樓市及股市均已掉轉方向,有可能面臨大跌風險,此時港府若再出招打壓樓市,除了可提升管治威信外,只會打擊香港經濟,沒有甚麼好處。

亞洲地產創辦人
蔡志忠

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