揀盤全攻略：將軍澳新都城 – 眼鏡兩房則全面睇

代理指，大部份新都城的單位都是樓望樓為主，一期第5至6座的F及G室的單位，是向東南的，可以望到寶康公園，而二期就有個別單位，9及10座的高層，向東北方向，可以望到銀線灣。

這個單位實用363呎，兩間呈眼鏡房開則的睡房各五十呎大。最大好處是全屋不設走廊，布局上方方正正。但不是沒有缺點，傳統眼鏡房則，最罩忌就是「五門歸心」。多數會採用靠近睡房這截牆身放電視櫃，前方再放一張小梳化，而梳化後方就成為飯廳區。

這個十年前150萬的貨源，目前叫價680萬，呎價達18,700元，但實情匯豐、渣打及恒生均到價。超出所有按保範圍，所以要預四成首期，大約預備272萬元，連同經紀佣金、釐印及律師費約33萬元，最大手持約300萬才可進駐。

之後拉到最盡30年還款期、息率2.15厘計，月供要15,400元，大約月入40,500元可通過加息三厘壓力測試。
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