【樓市尋寶】王家安：越南首選胡志明新都區

講起有港商在越南設廠，胡志明樓市亦正經歷區域發展「由舊轉新」的急劇變化，最重要是對外政策在三年前已經出現轉機，當地政府在 2015年7月修例，多方面降低海外投資者的業權限制，客許外資進入當地樓市，被外界視為近年其中一項最重大的政策轉向。

王家安（Dennis）

以Dean’s Honours List獲取香港大學工商管理碩士，曾在香港多間銀行從事貸款及投資工作，在香港、中國、英國及馬來西亞等地皆擁有豐富物業投資及按揭經驗。現時已跳出銀行圈，與志同道合的朋友展開「環遊投資」生活。

以筆者要投資先求知的性格，當然是二話不說便直飛HCMC（胡志明市），小巴黎法殖色彩依舊濃厚，第1區所在歌劇院附近仍是五星級酒店林立、國際品牌名店滿目；而最令筆者感興趣的是未來的發展「方位」，即是由舊區所輻射開去的規劃藍圖會是怎樣。

而據我在越南的實地考察，第1區作為核心商業區的地位並未改變，發展亦沒有停下來，但未來十至二十年的發展重心肯定是在對岸第2區的「首添新都區」 (THU THIEM)，地理位置可以說是上海陸家嘴的翻版，將來肯定會燈光普照，比第1區更加繁華鬧市，加上其「背後」相連、未來會主打科技創新的第9區，發展佈局簡直就是另一個浦東新區！

基建配套及大型盛事，亦引證了胡志明巿的新進化，六條地鐵線，其中一號線按計劃會連貫東西、超越「新舊」，預計2022年完工；為迎接2021年東亞運亦會大興土木，在各項基建完成後，樓價按慣例亦會水漲船高。

大城市由舊走向新，當中可能涉及政治、經濟、人口等複雜元素，關鍵是其發展軌跡，已經是大勢所趨，無人能阻。就算連小小的香港，亦會在原有中環和尖沙咀核心旁邊填海起IFC和ICC，打造微型版新區。在檢視舊城新做的這一道命題上，真可謂「世界大同」。