湯文亮：移民台灣的人其實是水貨客

近日收到不少移了民的朋友的短訊，我發覺有一個很特別情況，就是移了民很久的人大多數關心香港現在情況，有一些甚至關心人身安危，叫我如果可以的話，不如去外地暫住幾個月。正所謂君子不立危牆之下，尤其是我寫評論，很難保持中立，如果有示威者不喜歡，他們便會羣起攻之。千祈唔好指望警方可以提供保護，他們亦自身難保，在過去的幾個星期六日，分別應幾場大型遊行以及遊行以後的示威行動，可以說身心俱疲。朋友的好意我心領，香港雖然近日每個星期都有大型示威活動，當中未免有一些衝突，好彩香港警方亦可以控制得來，離港暫避似乎暫時未有需要。

一些近一兩年移民去了台灣的人，他們並不是擔心香港局勢，而是關心香港樓價，不斷追問我大型示威活動對香港樓價有沒有影響。老實說，在示威活動影響之下，就算美股大升，港股亦沒有跟隨，百威又擱置上市計劃，就算我話示威活動對樓市沒有影響亦不會有人相信。而我亦知道他們的心意，所以我話那些大型示威活動對樓市一定會有不利影響，示威活動令到移民人數激增，樓宇需求減少，尤其是租務市場，我這樣說其實是有多少私心。

近年移民離開香港，尤其是移居台灣的人，講到香港一無是處，台灣是人間樂土。但有一個問題，點解那些移民去了台灣的人不將香港的物業出售，只是出租。如果那些人願意出售在港的物業，或多或少都可以舒緩一下樓市壓力。其實那一班不是真正的移民，而是水貨客，他們將香港的物業出租，收取大約每個月4萬元租金，換算在台灣，大約有台幣16萬，以台灣一個大學畢業生只得台幣2萬6計算，每月16萬台幣相當好使好用。那些人美其名是移民，其實是移居，做一個水貨客，將香港物業出租來換取台灣的生活。所以當他們聽到香港有咁多大型示威活動，擔心的並不是香港朋友，而是香港樓價。有一點很奇怪，住在香港的人反而唔擔心，他們只擔心買唔到樓。

湯文亮《庶民經濟學 – 買樓者言》
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