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King Sir :觀察鄰里質素,避免麻煩鄰居

King Sir(葉景強)

全港首位教授房地產投資課程講師,透過所設計的物業投資系統,絕大部份學員都能成功上車及買樓收租。著有《置業王道——上車換樓投資全攻略》。

睇樓不單止要睇單位入面,亦要觀察鄰里情況。建議大家睇樓時,看看上、下、左、右的鄰居門外,會否有色情行業或迷信符咒的擺設。

King Sir說:有次睇樓,隔壁單位沒有關門,裡面的大狗很兇不停吠,加上牠凌厲的目光,嚇得地產代理連鎖匙都跌在地上。又有一次與代理睇樓,正當代理準備打開放盤大門之時,一位住在隔壁的婆婆立刻打開木門,唸唸有詞地望着我們,真的被她嚇了一驚!

假如大家睇樓時發現鄰居門外放了很多迷信用品,例如叉、劍、青蛙、金錢及符等等,有可能同層其他物業曾經發生命案或有人去世,有需要時可向代理或管理員查詢,即使不涉及人命事件,也有機會是物業風水很差,有需要使用風水用品改善家宅,準買家要小心留意。

雖然單憑奇怪擺設,未必能完全反映物業真實問題,但準買家可以留意大廈出入的人,或會看出一些蛛絲馬跡。舉例,如果發現走廊大堂經常有男人在某單位外等候 或行來行去,即使沒有掛招牌,但估計涉及色情行業,有可能影響同層或附近單位的樓價及租值。如買入單位後找銀行承造按揭貸款時,銀行發現單位上下左右有經 營色情場所的話,有機會拒絕批出貸款,因此準買家要自行評估風險。

延伸閱讀:置業王道——上車換樓投資全攻略   King Sir 著

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