King Sir ：留意電梯內通告，掌握物業現況

King Sir（葉景強）

全港首位教授房地產投資課程講師，透過所設計的物業投資系統，絕大部份學員都能成功上車及買樓收租。著有《置業王道——上車換樓投資全攻略》。

睇完樓當然要乘電梯離開，雖然只有數分鐘時間，但這時候最好把握時間看看電梯內所有通告，了解物業有否經常出現問題，例如停電、停水、甚至無鹹水供應等等；亦可了解大廈是否需要夾錢維修或涉及訴訟，這些因素都會影響物業的價值及入住後的開支。

如果你心儀的物業是單幢樓，但只有一部升降機，即使是用來自住及放租，我都建議你不要買太高層吧！萬一大維修或電梯故障，你或你的租客每天都要行十幾二十 層樓梯才能回到住所。如果租客無投訴當然無問題，但若然租客在無電梯使用期間外出租住單位，或有機會向你追討賠償。所以，只有一部電梯的物業，最好盡量買 低層為妙。