【龔成理財個案】28歲3年上車！

你好！我同先生想3年內置業上車，我今年28歲 剛剛有bb，11月預產期。

現時已辭職，準備將來主力照顧小孩。

先生今年24歲，任職三行行業，已做到師父級，雖然日薪工，但每月都平均有35000，有時可達4萬。而且會以判頭為目標，人工會更上。

我們2年前已在中國投資一些投資項目，今年8月供完，當年以70萬人民幣買入，我們目標是多等幾年，會升值到140萬，才轉售。因現時不斷發展中。

我們現時每月可有2萬作存款或投資，今年年底朋友會還12萬現金給我們。上月已開始月供$3000（2800）盈富。

我們暫和家人同住公屋，但家中已6人。將來會有7人，實在不夠住，急切置業買樓自住。希望3年內可置業

請問我們應該如何部署投資策略？應以現金為主？還是投資股票？如投資股票 應如何分配？

我們零投資概念，但已買你的股票勝經惡補中，希望可以加強理財概念，謝謝。

請問如每月月供
$3000 （2800）不變
$3000 （66）港鐵
$4000 （003）煤氣
另外，現金儲存$10000
會可行嗎？

個案重點：
‧28歲
‧我們暫和家人同住公屋
‧準備生小朋友，已辭職

重點目標：
‧希望3年內可置業
‧股票的分配

龔成老師分析：

以3年內置業為目標，可以的，但初期未必是好大或理想的物業，但都可以上左車先，之後再以換樓的模式改善生活，一步步上。因為我地好難一下子追到大物業，但就可以一步步追，不要以人工追資產，要以資產追資產。

到時你可善用中國投資項目的升值，賣出後作為香港樓的首期，都算是資產追資產的一部分。

但到時仍有可能首期不足（要視乎你到時想買咩樓），所以，這3年的財富步署會成為重點，你要盡力儲錢，投資，提升投資知識。記住，投資不是炒賣，是財富的合理增值。

有3年時間，不用以現金為主，以一邊月供一邊儲現金，方法是最好的，如果可以月供$1萬，再月儲$1萬現金，單計本金3年都有$72萬，到時成功置業的機會大增。

你所月供的，都是有質素的股票，可以進行，保持這3年內不斷月供就可以。

至於現金，盡量都不要動用，除非見到大跌市，就可以用部分的現金買平貨，強化財富的增值，但都不要用盡，只能用部分。因為3年的時間不算多，太多投資，有可能面對中短期波動時，未見回報就要賣出，所以，一定要在這裡取平衡。

（本文為作者個人意見，不代表本網立場。）

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