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【睿富新書】富足自由 買樓10P之道

買樓是人生大事,無論是上車,還是買樓收租,都必須謹慎行事。例如上車前,要考慮首期的計算、需預留的供款資金、借貸的最高比例,到息率上升可能加重負擔等等;而買樓再投資,最重要是時機,需要在合適的低位出擊,所以如何判斷低位,以及如何選取最具升值潛力的樓盤、如何適時去槓桿等等,都非常重要。

擁有33年買樓經驗的曾淵滄博士,整理了不可不學的買樓「10P之道」,包括個人需要(Personal need)、計劃(Planning)、息率(Prime rate)、政策(Policy)、耐性(Patience)、付款(Payment)、潛力(Potential)、宣傳手法(Promotion)、另類物業投資(Properties of Others),以及壓力(Pressure)。

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在此書中,曾淵滄博士詳細分析樓宇投資的特性,指出持有樓宇不會像持有股票般容易被震走、樓巿周期比股巿周期長,而博士亦有透露透過長期持有樓宇而致富的心得。

「作為一個擁有10多層樓在手的人,每月的租金收入足以支付開支有餘。一直以來我可以靠買樓致富,今日的你,只要好好把握樓巿周期,無論在金錢及技巧上都及早準備,絕對可以靠收租富足自由。」                   ──曾淵滄博士

 

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