【睿富新書】富足自由　買樓10P之道

買樓是人生大事，無論是上車，還是買樓收租，都必須謹慎行事。例如上車前，要考慮首期的計算、需預留的供款資金、借貸的最高比例，到息率上升可能加重負擔等等；而買樓再投資，最重要是時機，需要在合適的低位出擊，所以如何判斷低位，以及如何選取最具升值潛力的樓盤、如何適時去槓桿等等，都非常重要。

擁有33年買樓經驗的曾淵滄博士，整理了不可不學的買樓「10P之道」，包括個人需要（Personal need）、計劃（Planning）、息率（Prime rate）、政策（Policy）、耐性（Patience）、付款（Payment）、潛力（Potential）、宣傳手法（Promotion）、另類物業投資（Properties of Others），以及壓力（Pressure）。

在此書中，曾淵滄博士詳細分析樓宇投資的特性，指出持有樓宇不會像持有股票般容易被震走、樓巿周期比股巿周期長，而博士亦有透露透過長期持有樓宇而致富的心得。

「作為一個擁有10多層樓在手的人，每月的租金收入足以支付開支有餘。一直以來我可以靠買樓致富，今日的你，只要好好把握樓巿周期，無論在金錢及技巧上都及早準備，絕對可以靠收租富足自由。」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　──曾淵滄博士

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